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萬科恒大綠地半年業績位列三甲房企下半年難

时间:2020-01-16 21:06:29 来源:互联网 阅读:0次

随着6月落下帷幕,2015年上半年,房企上半年业绩终出炉受二季度政策出台的天时与地利利好推动,房企业绩终于打破了一季度的低迷,呈现出翻身之势,多数企业上半年业绩表现不俗万科以1080亿元销售额排名“半程销冠”,恒大、绿地则分别以89 亿元和798亿元的销售额位列二、三位

二季度业绩反转

截止到6月 0日,销售额超过50亿元的企业达到69家,比去年同期增加了16家,销售额共计12116亿元,约占全国市场份额的 5%万科再次率先跨越千亿,重夺榜首地位恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿元

从榜单上来看,入围房企无论是金额还是面积的门槛均高于去年同期从金额门槛来看,今年上半年TOP10房企入榜门槛首次突破 00亿元,较去年同期增加44亿元,涨幅为17%

受去年市场整体低迷影响,2015年房企对销售目标的要求并不高,目标增长率均未超过20%,20家典型房企的平均目标增长率仅9%如万科、绿城等大房企都声称不再追求规模增长,甚至降低了销售目标等,转而追求增长质量

战略调整奏效

实际上,房企业绩上涨,除了“ · 0新政”出台、利率及政策有效激活市场需求,令市场升温外,房企主动的营销调整也是其业绩回升的重要原因之一

业内人士分析,众多品牌房企利用政策效应,及时把握市场“转机”,以积极、灵活、创新的营销策略扭转了业绩下行趋势

6月 0日,北京万科董事长刘肖向万科北京公司全体员工发出的一封邮件称,北京万科月已经完成销售额10 亿元,同时利润大幅提升50%,回款率达到历史的92%更令人关注的则是邮件中的“清零”、“颠覆”、“全面重构能力”这几个词汇

据了解,在2014年底-2015年6月这半年间,北京万科的人员规模已经从多时的500多人,降低至 00余人

积极推盘

值得关注的是恒大、中海取得了逆市增长超过10%的佳绩

得益于推盘量充足,恒大地产上半年销售金额89 .6亿元,同比增长28.9%,其中5月和6月更是连续打破单月销售纪录在6月一周,恒大北京、成都、郑州等多地的项目同时开盘,总销售金额高达62亿元

此外,营销表现积极的房企也取得了不俗业绩如方兴地产105.6亿元的销售金额相比去年增加了6 .5%,自去年底,方兴便开始与各互联房企如淘宝、腾 讯等进行跨界合作营销创新,并注重产品附加值的打造

丁祖昱分析,重点布局城市市场较好的房企业绩才有保障如华润置地、(行情000024,)和融信集团,上半年销售金额同比分别增加了44.6%、14.6%和41.7%同时,中高端、改善型产品较多的房企,靠一二线城市的改善型和中高端需求的爆发,也取得了不俗的业绩

丁祖昱预计,下半年,将继续维持稳健的货币政策,流动性保持充裕,将加大首套利率优惠幅度和二套房首付下降落地的可行性这都将大大提振市场信心,推动楼市持续反弹但各城市整体库存水平依然偏高,下半年的去化压力仍不容小觑三季度是行业跑量去化的“窗口期”,房企应该加快“推案”节奏

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