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2017年厦门买房还这么难吗 高性价比的优质楼盘是

时间:2019-02-06 02:03:28 来源:互联网 阅读:0次
2017年厦门买房还这么难吗 高性价比的优质楼盘是 看房选房时,大家往往关注的是房价、地段、交通、配套等,而忽略了房子的小细节。虽然不少人觉得国家喊话“房子是用来住的,不是用来炒的”2017厦门房价蹦跶不了。但眼下仍有不少人还觉得现在厦门房价太高,对于买房只能望而却步。那么,2017年厦门买房还这么难吗?2017年如何买房?别急,下面我来为大家讲解在厦门买房要注意的这些细节。 看房选房时,大家往往关注的是房价、地段、交通、配套等,而忽略了房子的小细节。虽然不少人觉得国家喊话 房子是用来住的,不是用来炒的 2017厦门房价蹦跶不了。但眼下仍有不少人还觉得现在厦门房价太高,对于买房只能望而却步。那么,2017年厦门买房还这么难吗?2017年如何买房?别急,下面我来为大家讲解在厦门买房要注意的这些细节。 在厦门买房要注意这些细节 一、层高不容忽视 楼层高度太低,住起来压抑。市场上,商品房层高是2.9米,减去楼板及地砖厚度,2.7米净高就不错了。 二、核心关注楼间距 楼间距越大,采光、通风效果好,隐私能得到保护。买新房时,仔细询问楼间距,如购买二手房或现房,则需实地考察。 三、不可忽略车位比 车位比,指 总户数 与 车位总数 之比。一般的小区,车位比1:0.6,如果是别墅,要1:2以上才够用。 四、户型开间和进深需了解 开间,即窗户所在墙的长度。户型开间是采光面,越开阔越好。举个例子,两室一厅80平左右住宅,客厅开间不超3.9米;120平住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深:建筑物纵深各间的长度。通俗地讲,家具侧视面的长度。户型进深12米以下较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅,进深在10.5至12米之间较合理。 为保证通风和采光良好,进深与开间比例控制在5:3左右。 五、得房率和公摊面积 得房率指,套内建筑面积与每户建筑面积之比。影响得房率的原因是公摊大小。得房率越高,实际套内面积越多。 不同建筑得房率的参考标准如下: 高层塔楼住宅得房率(75% 78%),公摊系数为(22% 25%); 高层板楼住宅得房率(78% 85%),公摊系数为(15% 22%); 小高层板楼住宅得房率(85% 88%),公摊系数为(12% 15%); 多层住宅得房率(88% 95%),公摊系数为(5% 12%)。 六、务必注意赠送面积 新房楼盘,都有赠送面积,飘窗全赠送,阳台半赠送。赠送面积不是越多越好,在签订合同时,注意赠送的面积是否计入购房面积中。 七、小区的容积率很重要 容积率,指总建筑面积与地块面积之比。多数情况下,容积率越低,舒适度越高,私密性越好。一般情况下,高层住宅容积率不超5,多层住宅不超3。 2017年厦门买房守则:这些岛外新楼盘别错过 理想城 位于集美后溪,临近厦门北,出行便利。项目约12万平,由10栋15-27层小高层、高层组成,以 人性化、健康生活 为理念造的休闲区。10栋楼同步建设,预计5月和客户见面。目前,在SM二期红宝石中庭设立展厅,可前往了解。 招商莱顿小镇 位于集美风景湖板块,坐拥优质资源,宜居。同时,周边有厦门实小、厦门一中集美分校。日前,招商莱顿小镇推出约72-112㎡2-4房,总价195万起。目前仅余112㎡少量湖景房在售。 翔鹭湖畔学府 为数不多的纯新盘,项目为全优之家打造。 2 字头房源卖一套少一套,优质景观资源,良好的学区氛围,刚需族可考虑。 首开领翔上郡 地处新店板块,毗邻汇景商业广场、劳动公园等,高品质成熟度,宜居。预计4月份加推高层,参考上批次房源,新房均价在3万内概率很大。 明发中澳荟 作为2016年的 地主会 ,未来扎堆住宅区,为区域聚集人气。目前,48-60㎡主力户型在售,均价约1.75万元/㎡起,总价低,室内空间随心所变。 阳光城翡丽海岸 拥有海景景观,深受市场热捧,近2000亿的城建投资,打造的价值热土。项目主打37-52㎡瞰海公馆,超低价享受 面朝大海,春暖花开 的惬意。 编辑总结:以上就是2017年厦门买房还这么难吗 高性价比的优质楼盘是的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容哦! 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品? 如何从实用优质的角度挑选适合自己的高性价比产品。一般来说,正规建材市场专卖店的东西质量基本都是有保证的,问题是品牌太多,而且每个品牌都有很多系列产品,所以经常看着就挑花眼了。大品牌当然不管质量和设计都很过关,但是大量广告投放的费用会转嫁在客户身上,必然不便宜。而很多二线品牌也有很多优质的产品,但是你 2017-05-07 18:44:59
优质玻璃幕墙走俏楼盘 玻璃幕墙在楼盘起到了画龙点睛的重要作用,作为玻璃幕墙产品的终买家,房地产开发商对优质建筑部品的认识开始有了质的飞跃。 2012-08-16 11:30:26
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青岛房价走势图 2017青岛高性价比楼盘推荐 2017年上半年,青岛若不出台调控政策,房价将处于平稳态势。由于各片区规划不同,各板块发展状况也“瞬息万变”。那么,2017年哪个板块潜力?青岛房价走势图将会怎样?不过无论2017年青岛房价走势图如何,对于刚性需求的购房者来说,买房仍是不变的主题,性价比高的房源永远不缺市场。下面我来为大家推荐几家青岛高性价比新房,希望能对您的置业提供帮助。 2017-06-15 15:47:21
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